Займы под залог недвижимости

Что такое займ под залог недвижимости?

Практически все финансовые учреждения выдают деньги на условии залога имущества. Эта форма кредитования выгодна и банку, и клиенту. С одной стороны, компания уверена в возврате собственных средств, ведь если человек уклоняется или не имеет возможности вернуть долг, недвижимость переходит в ее собственность. С другой стороны, это позволяет значительно снизить процентную ставку, по сравнению с обычными потребительскими кредитами. Кроме того, обычные потребительские кредиты, без обеспечения, ограничены по максимальной сумме.

Чтобы оформить займ, можно предоставить гарантию в виде:

• квартиры;
• дома;
• земельного участка;
• коммерческого помещения;
• дачи.

Имущество остается в пользовании клиента с некоторыми ограничениями. Продать, подарить или обменять его до погашения долга нельзя, а прописать кого-то можно только с разрешения банка. В среднем, вы можете оформить кредит в размере 70 – 80% от стоимости имущества, оцененного банком.

Где взять займ под залог недвижимости?

Займ под залог имущества могут выдавать банки, частные инвесторы и микрофинансовые организации. Многие считают, что надежнее всего получить данную услугу в банке. Но на принятие положительного решения могут уйти недели, а то и месяцы, которые нужно будет провести в оформлении и получении документов. Если деньги нужны срочно, такой вариант не подходит. К тому же, банки не хотят сотрудничать не только с клиентами с плохой кредитной историей, но и с теми, у кого она пустая.

Если деньги понадобились срочно, или просто нету желания долго ожидать одобрения от банка, стоит взять займ у МФО. Такую услугу предоставляет множество финансовых организаций и каждая имеет свои требования, условия возврата и необходимый перечень необходимых документов. Самый простой способ разобраться в существующих предложениях, воспользоваться онлайн агрегаторам Creditkarm. На сайте Вы можете сориентироваться в предложениях от проверенных банков и МФО и выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант. Если у Вас нет времени искать и анализировать предложенные варианты на сайте, можно заполнить заявку и через несколько минут получите предложения от микрокредитных учреждений, которые готовы выдать вам деньги на ваших условиях.

Как оформить займ под залог недвижимости?

Выбрав подходящее предложение по займу, проверьте наличие всех необходимых документов. Кредитная история заемщика никак не повлияет на решение МФО. Главное, иметь все необходимые документы на объект залога:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги);
• кадастровый паспорт и кадастровый план (для земельных участков и домов);
• документы БТИ.

В некоторых случаях также попросят предоставить справку о количестве зарегистрированных жителей недвижимости и справку об отсутствии кредитных обременений. После тщательного изучения условий выдачи денег, вы можете заполнить онлайн заявку на сайте компании. С вами свяжется представитель МФО, с которым договоритесь об оценке недвижимости. По ее результатам будет приниматься решение о сумме займа. Если предложенная сумма вам подходит, можно подписывать договор. Настоятельно рекомендуем не соглашаться на оформление договора купли-продажи с последующим выкупом, а подписывать сделку займа и залога. При оформлении онлайн заявки можно выбрать любой удобный способ получения средств – банковским переводом, наличными или на электронный кошелек. Вернуть деньги тоже можно онлайн – в личном кабинете на сайте МФО.